网上有人把有关房地产的提案都列为雷案，是偏颇的。很多提案质量还是很高的，都下了一番功夫的，论点明确，论据丰富，进行了详细的调查研究，不都是“张晓梅”式的雷案。
作为关注，对今年二会期间出现的代表、委员和官员的提案和讲话，作一句话的点评。
1，报道说：这次政协会议，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，其中对保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。
置愉先生点评：可能是很多代表、委员误以为到北京是去开全国房地产代表大会了。
2，全国政协委员上海社科院张泓铭提案，将明确建议易有垄断性的中央国有企业不宜进入一般竞争行业，因此央企应全面退出房地产业。
置愉先生点评：这是迄今为止最有专业水平的提案，有的放矢。
3，全国政协委员河南工商联副主席王超斌表示，为遏制房价过快上涨，地方政府应取消诸多不合理收费。地方政府增加多种名目收费是房价上涨过快的一个重要原因。这些增加收费最终会被开发商转嫁到消费者身上。
置愉先生点评：真正点到房地产价格上涨的命脉了。
4，全国人大代表、娃哈哈董事长兼总经理宗庆后专门提交了议案，呼吁加快《住房保障法》立法进度。
置愉先生点评：立法先行，是下来一番功夫的好提案。
5，人大常委、人大财经委副主任吴晓灵建议对人均面积超30平米住房征财产税
置愉先生点评：现在住房的功能不仅仅限于吃住，客厅、书房、客房、儿童房，并不是奢侈的需求；在农村还有农产品、化肥农药储存，农机具、柴禾堆放的用途；30平米就要征收物业税，相当于收入超过3－5百元就要征收个人所得税。
6，人大代表、重庆市长黄奇帆：特别物业税主要是针对高档住房。如何定义高档住房？黄奇帆说，一套房子价格比平均价格高出三倍、五倍、十倍，那就可视为高档住房。因为如果是简单推行物业税，就把所有的中低收入家庭的普通商品住房都收了物业税，这增加了老百姓负担。
置愉先生点评：懂行的市长，比吴晓灵高明得多了。
7，全国政协委员河南百步亭集团董事长茅永红在两会期间接受媒体专访时也说到：“。本身没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商，因为现在中国住房改革发展的投入是很大的。”“房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它。现在一搞就打，打是不对的。”“强行控制我认为是不妥的。”
置愉先生点评：谁谈房价上涨是合理的，就会遭到炮轰和骂声，茅委员要有思想准备。
8，全国政协委员、海南省副省长林方略接受新快报记者采访时，频频为海南高房价“喊冤”，“天价房”只是个别现象，现在海南房均价每平方米最高1万元。”
置愉先生点评：在海南，没有毒的可以说成有毒的，有毒的可以责怪别人为什么说有毒的。
现在海南已经出现12万/pm的高价房，海南官员的话，没有几个人会相信。
9，全国人大代表、海南省省长罗保铭：“我认为海南房地产不存在泡沫”，“海南现在的房价是随行就市的房价”
置愉先生点评：一个省的省委书记、省长、副省长集体在二会期间为本省的房地产辩解是史无前例的。真正是此地无泡三百两。
10．国家统计局：“2009年全国70个大中城市房价上涨1.5%”
置愉先生点评：因为国家统计局被开发商统战了，所以国家统计局被开发商统计了。
[ 本帖最后由 天赐幽香 于 2010-3-10 15:37 编辑 ]
